Безкоштовний сир без мишоловки

Безкоштовний сир без мишоловки

Богданова М. Безкоштовний сир без мишоловки //Коммерсантъ Гроші. 2012 . №39. C. 45-47



Все своє життя бабуся й дідусь проробили на одному заводі. Нагороди, подяки, грамоти за раціоналізаторські пропозиції - у нас будинку по цих приводах уже й не поздоровляли, просто посміхалися й складали на поличку в книжковій шафі. Однак, крім цих символічних жестів визнання, за роки роботи на заводі вони одержали три або чотири квартири. Зараз же квартира для таких, як вони,- предмет незбутніх мріянь. І проте одержати квартиру від держави безкоштовно як і раніше можна.



Як, кому й що?

Одержати квартиру від держави важко. Адже незважаючи на 4 млн кв. м житла, які зводяться в столиці щорічно, цього року влади почали розселяти тих, хто стоїть на черзі а ж з 1982 року. І все-таки при наявності певних юридичних знань, часу на спілкування з компетентними органами й твердої рішучості одержати квартиру шлях від постановки вас на чергу до заповітних ключів можна пройти за лічені місяці, максимум - за півтора року

Щоб одержати державне або муніципальне житло, що бідує в поліпшенні житлових умов необхідно встати на облік. Москвичі можуть устати в чергу, якщо вони прожили в столиці не менш 10 років. Строго говорячи, ценз осілості при постановці на облік незаконний, оскільки по Конституції громадяни користуються рівними правами поза залежністю від місця перебування або проживання. Але громадянам, що одержали заповітну московську прописку менш 10 років тому, прийде вставати в чергу на поліпшення житлових умов тільки за рішенням суду. У відповідності зі ст. 29 Житлового кодексу РСФСР (ЖК), що бідують у поліпшенні житлових умов уважаються ті громадяни, які забезпечені житловою площею менше встановленого законом нормативу. У Москві мінімальний рівень загальної площі на кожного проживаючого дорівнює 10 кв. м для окремих квартир і 15 кв. м для квартир комунального заселення й квартир (будинків) готельного типу. Якщо на вас доводиться менше загальної площі, ви вправі вставати на облік

Але крім цього нормативу існують і додаткові підстави для визнання вас нужденної в поліпшенні житлових умов. Наприклад, вас поставлять у чергу, якщо ви живете в житловому приміщенні, що не відповідає санітарним і/або технічним нормам. Це може бути старий або аварійний будинок, а може бути времянка, не придатна для постійного проживання. Відкрийте ЖК і перевірте, немає чи підстав, по яких вас теж можуть поставити на облік

Крім загальфедеральних правил, існують і місцеві. Наприклад, у Москві нужденними в поліпшенні житлових умов також зізнаються громадяни, що проживають у квартирах (будинках) коридорної системи, у будинках з обмеженими зручностями (не відповідають житловим стандартам Москви) - незалежно від розміру займаного житлового приміщення, а також громадяни, що проживають в окремих квартирах, якщо в складі родини є хворі, що страждають важкими формами деяких хронічних захворювань, а на кожного мешканця доводиться менш 10 кв. м загальної площі з обліком права кожного хворого на додаткову площу

Довгожителі Москви, що живуть тут не менш 40 років, можуть устати на облік, якщо вони проживають у квартирах комунального заселення не менш останніх 10 років (при наявності повного виробничого стажу, необхідного для призначення пенсії), або останніх 5 років (якщо є інвалідність I або II групи).



Житло «поверх норми»

При підрахунку належних вам метрів не забудьте про існуючому в багатьох праві на додаткову площу. Згідно ст. 39 ЖК понад соціальну норму окремим категоріям громадян надається додаткова житлова площа у вигляді кімнати або в розмірі 10 кв. м. Громадянам, що страждають важкими формами деяких хронічних захворювань, а також громадянам, яким ця площа необхідна за умовами й характером виконуваної роботи, розмір додаткової житлової площі може бути збільшений

Самі ж категорії встановлені окремими нормативними актами, які московські влади для зручності жителів, що бажають устати в чергу на квартиру, і чиновників, відповідальних за виділення житла, зведені в єдиний Перелік категорій громадян, що мають право на додаткову житлову площу. Підстави для надання громадянам додаткової площі диктуються більшою кількістю законодавчих актів, починаючи від ряду циркулярів НКВД РСФСР 1928- 1930 років і закінчуючи постановами уряду останнього десятиліття (наприклад, ФЗ «Про статус військовослужбовців»),

У Переліку категорій громадян, що мають право на додаткову житлову площу, говориться про права на пільгові метри для композиторів, науковців, офіцерів і інших не менш заслужених громадян. Так, зокрема, кандидатам і докторам наук, а так само членам Союзу письменників в обов'язковому порядку покладається кімната під бібліотеку. Якщо ж ні художника, ні прокурора, ні навіть письменника з вас не вийшло, то з'ясуєте - не чи хворобу тому провиною. Справа в тому, що є ще один циркуляр НКВД від 1928 року, що встановлює категорії громадян, що мають право на пільгові метри по хворобі



Ходіння по борошнах

Після того як з метрами й пільгами все з'ясовано, потрібно подати заява, приклавши до нього виписку з будинкової книги, копію фінансового особового рахунка, довідки БТИ, установ охорони здоров'я й інші необхідні документи, що підтверджують ваші пільги. Рішення про постановку громадян на облік приймає глава управи з урахуванням висновку суспільної житлової комісії районної управи

Державні й муніципальні квартири надаються в порядку черговості по договорах комерційного або соціального наймання. На одержання житлових приміщень по цих договорах складаються два різних списки

По яких же критеріях іде розмежування? По договорах соціального наймання квартири надаються малозабезпеченим родинам - тим, у яких офіційний дохід не більше 10 МРОТ (1000 руб.) на кожного члена родини. Договір соціального наймання полягає без визначення терміну дії. Житло надається в межах соціальної норми. У Москві вона рівняється 18 кв. м загальної площі на людину, а у виняткових випадках - до 33 кв. м загальної площі на самотньо проживаючу людину й до 42 кв. м загальної площі на родину із двох чоловік. Стати власником такої квартири ви можете безкоштовно в будь-який момент після укладання договору наймання, але тільки якщо ви ще не використовували своє право на приватизацію

Для укладання договору комерційного наймання дохід кожного члена родини повинен бути більше 10 МРОТ. Договір цей полягає на строк не більше 5 років. У виняткових випадках термін дії договори може бути продовжений. Відповідне рішення приймається органом, на балансі в якого перебуває будинок. Юридично житлоплоща за договором комерційного наймання повинна надаватися без обмеження розмірів, але фактично в Москві зараз не багато будинків, де надаються такі квартири, тому ваш вибір буде обмежений



Тиждень за місяць, а місяць за рік...

Страницы: 1 2