Комфортна міцність
Комфортна міцність
Комфортна міцність
Матвєєва М. Комфортна... міцність //Бізнес-Форум IT. 2012 . №3. C. 119-121
Котедж по-російському
У Данії існує давня традиція: чоловік своїми руками повинен побудувати собі будинок. І, потрібно сказати, датчани, незалежно від матеріального статку й соціального стану, намагаються їй випливати. Нічого немає дивного, наприклад, у тім, що відомий і досить багатий бізнесмен прийметься своїми руками (не без допомоги, звичайно, технічних пристосувань) комунікації прокладати й стіни зводити. Але це в Данії, де як випускний іспит по фізиці й математиці школярі повинні представити повністю готовий до здійснення проект удома або човна (яхти, по-нашому) з усіма розрахунками, викладеннями й дизайнерськими планами. У Росії ж така підготовка є в деяких, зате розмах, з яким здійснюється будівництво, справді богатирський, а гра фантазії - вуж зовсім безмежна. Власне кажучи, котедж - це невеликий будинок із прилягаючим до нього ділянкою землі. На відміну від дачі (навіть «зимової») котедж пристосований (без яких би те не було знижок) до постійного проживання. Це означає, що в такому заміському будинку є всі не уступають міським «зручності», а також опалення, що не вимагає спеціальної невсипущої турботи, і необхідні технічні пристосування для готування їжі без утруднень і в кількості, що забезпечує потреби родини. Котедж повинен бути комфортним і, звичайно ж, гарним: який зміст будувати власний будинок, що не буде радувати око й серце? Але в Росії перші котеджі вражали саме волаючим несмаком, безглуздістю архітектури й дизайну, невідповідністю ландшафту. Замок, немов перемальований з комп'ютерної гри про середньовіччя, будували в чистому (російському) поле або біля залізниці. Вілли в дусі відкритої телебаченням мексиканської дійсності розташовували серед щитових будиночків садівників або на схилах ярів і т.п. Але, як відомо, помилки, особливо чужі, гарні тим, що на них можна й потрібно вчитися. Сьогодні очевидної здається думка про те, що головна вимога, якій повинне відповідати будівництво, - це функціональність і технологічність
Що і як вибирати
Є кілька принципів, по яких повинен зводитися ідеальний котедж. Будинок-Мрія - не занадто великий, але з усіма необхідними для комфортного проживання приміщеннями й службами. Оформлення продумане й виконане в одному стилі, що, однак, не припускає одноманітності. Всі по-домашньому зручно й практично, відсутній як стилістика музею, коли пересуватися доводиться з обережністю, так і дачного безладдя й невпорядкованості. З будинку є вихід у сад, неподалік - більш-менш незаймана природа, на ділянці або поруч - вода, і, крім того, котедж розташований якщо й не в межах міста, те й не на краю світла, звідки «хоч три роки скакай - ні до якої держави не доїдеш».
Вибір ділянки - надзвичайно важливий епізод у будівництві будинку. Бажано, щоб ділянка відповідала передбачуваному розміру котеджу. Скажемо, для будинку загальною площею від 200 до 300 м2 потрібно від 1200 м2 землі, при цьому площа забудови не повинна перевищувати 200 кв. м. Відповідно, будинок більшої площі припускає й покупку більшої ділянки
Якщо ділянка розташована далеко - скажемо, більш ніж в 80 км від міста, будинок, на ньому побудований, неможливо буде продати так, щоб повернути вкладені в нього засобу, тобто він перетворюється неминуче в «родове гніздо», що представляє інтерес хіба що для членів родини, що його будує. У цьому випадку його й облаштовувати прийде саме як «гніздо», міцність, де справді можна, якщо буде потреба, провести життя й зустріти старість
Якщо ж будинок будувати в 40-60 км від великого міста (краще Москви або Санкт-Петербурга), то він здобуває подвійну цінність - і як сімейний оплот, і як досить дорогий товар, що у будь-який момент можна успішно й вигідно продати. Правда, відповідно до сучасних вимог, будинок не повинен перебувати поруч із залізною або автомобільною дорогою, але в той же час труднощів із щоденним відвідуванням місця роботи в місті також не повинне виникати. Та й взагалі, наявність води, електрики, газу, телефону значно полегшує здійснення мрії про заміський будинок. Звичайно, при бажанні й значних засобах можна домогтися повної незалежності: установити дизельну підстанцію, прорити артезіанську шпару, організувати автономне теплопостачання й навіть свою портативну каналізаційну систему. Але, безумовно, зручніше й економичнее скористатися вже діючими комунікаціями
Крім самостійного спорудження домашньої міцності існують інші можливості придбати так зване «індивідуальне житло». Маються на увазі коттеджние селища - квартали малоповерхових будинків, як правило, відгороджені від основного міського масиву й оточені наспіх посадженою зеленню. У таких котеджах архітектура визначається будівельником, а не замовником, але можна вплинути на планування приміщень і замовити внутрішній дизайн. Вартість житла «у малоповерхових міських забудовах» у цілому порівнянна з вартістю елітних квартир. Це так зване «організоване будівництво». Його недолік - певна несвобода. Забудовник неминуче змушений випливати загальному архітектурному проекту й усіляким вказівкам і розпорядженням, і, крім того, матеріали й технології вибираються виходячи з можливостей будівельної компанії
Помітимо, що існує ще один критерій, відповідно до якого фахівці радять вибирати й місце розташування, і архітектурний проект, і дизайн котеджу. Цей критерій - соціальний статус майбутнього власника. У нових умовах існування, коли імідж стає обов'язковою складовою соціального стану або посади, доводиться враховувати й це. Менеджер середньої ланки, лікар або юрист цілком можуть обмежитися будівлею добротного, що сучасно виглядає будинку, при зведенні якого використовуються переважно так звані «фреймові конструкції». Власник заводів і пароплавів зобов'язаний будувати особняк. Такі правила гри
Навіщо потрібний архітектор?
Дійсно, чи не можна скористатися готовим архітектурним проектом (який, до речі, коштує від 50 до 500 дол., тобто свідомо дешевше індивідуального)? Безумовно, можна, але це не скасовує участь у будівництві архітектора. Як відомо, архітектурний проект - це не тільки планування приміщень і розробка зовнішнього вигляду будинку, це ще й рішення всіляких технічних, інженерних проблем. Вони вирішуються в кожному випадку індивідуально, а тому будь-який самий зроблений проект має потребу в доробці. Іноді, що сподобався проект, взагалі виявляється нездійсненним у тої або інший конкретній місцевості
