Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц так же, как земельный налог, относится к местным налогам и взимается непосредственно с владельца объекта недвижимости. Налогоплательщиками признают владельцев объектов недвижимости (жилых

Домов, квартир, дач, гаражей и других строений, помещений и сооружений) независимо от того, пользуются они этой недвижимостью или нет.

Налогоплательщиками на имущество физических лиц являются граждане Украины, иностранные граждане и лица без гражданства, которые имеют на территории страны в собственности объекты недвижимости и признаются законом Украины объектом налогообложения.

Налог на имущество физических лиц

Если объекты недвижимости, находятся в паевой собственности нескольких физический лиц, налогоплательщиком относительно этих объектов признают каждую из этих физический лиц пропорционально ее доли в объекте недвижимости имущества. Аналогично определяют налогоплательщиков, если объект недвижимости находится в общей паевой собственности физический лиц и предприятий (организаций).

Если объекты недвижимости, находятся в общей собственности

нескольких физических лиц, они несут равную ответственность за выполнение

налогового обязательства. При этом налогоплательщиком может быть одно из этих

лиц, определенное по соглашению между ними. В случае несогласования налог платит

каждый из владельцев в равных долях.

Налоговой базой для начисления налога на объекты недвижимости является сумма инвентаризационных стоимостей объектов налогообложения, определенная органами технической инвентаризации. Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

Налог на объекты недвижимости платят ежегодно по ставкам, которые устанавливают нормативные правовые акты представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

От уплаты налогов на все виды имущества освобождают граждан, которые требуют дополнительной социальной защиты со стороны государства или имеют особые заслуги перед Родиной: Герои Советского Союза и Герои Украины; кавалеры ордена Славы; инвалиды І и II групп; участники гражданских и Великой Отечественной войн; граждане, которые подверглись воздействию радиации, члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца, военнослужащих и военных пенсионеров.

Налог на объекты недвижимости не платят: пенсионеры; граждане, уволенные с военной службы, которые исполняли интернациональный долг в Афганистане и других странах; родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; с помещений и строений, которые принадлежат деятелям культуры, искусства; владельцы жилых строений, хозяйственных строений и сооружений площадью до 50 м2 и т. п.

В случае возникновения на протяжении года у плательщиков права на льготы по налогу на объекты недвижимости они освобождаются от указанных платежей, начиная с того месяца, в котором возникло право на льготу. Для получения льгот по уплате налогов физические лица, которые имеют на них право, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. Теряя на протяжении года право на льготу, начисление указанных налогов проводят, начиная с месяца, следующего за потерей этого права. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов проводят не больше чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.

Налоги на имущество физических лиц начисляет налоговый орган по месту нахождения объектов налогообложения. Если физическое лицо не проживает по месту происхождения объекта недвижимости, сообщение об уплате начисленного налога передают в налоговые органы по месту проживания налогоплательщика, который обязан принять сообщение и вручить его налогоплательщику, а также Обеспечить взыскания налога на объект недвижимости в бюджет по месту нахождения объекта недвижимости.

Налог на объекты недвижимости начисляют на основе данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Если у налогоплательщика в собственности есть несколько объектов недвижимости и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил за всеми объектами единую ставку налога, то налог начисляют из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов. Если же ставки разные, то во время перехода права собственности на объекты недвижимости на протяжении года одним гражданином-налогоплательщиком в пользу другого (купля-продажа, мена, дарение) налог на объекты недвижимости начисляют и предъявляют к уплате первичному собственнику с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он потерял право собственности на указанный объект недвижимости, а каждому новому собственнику налог предъявляют с момента вступления в право собственности до момента его отчуждения.

За объект недвижимости, который перешел в наследство, налог платит наследник с момента (времени) открытия наследства.

За вновь построенные гражданами объекты недвижимости налог платят с начала года, следующего за их строительством. Если отдельные граждане и другие указаны выше лица, которые имеют объекты недвижимости, на протяжении года возвели на месте их нахождения новые сооружения (гаражи, сараи и т. п.) или сделали пристройки, надстройки к основным строениям, то налог за такие сооружения взимают также с начала года, следующего за их возведением. В случае уничтожения, полного разрушения объекта недвижимости взимание налога прекращают, начиная с месяца, в котором они были уничтожены или разрушены. Основанием является документ, который подтверждает этот факт. Он выдается органами технической инвентаризации, а в сельской местности - органами местного самоуправления.

Налог не взимают за объекты недвижимости, которые не имеют владельца, или владелец которых неизвестен, или взятые налоговыми органами на учет как бесхозные.

Налоговые органы, которые начислили налог на объекты недвижимости, вручают гражданам сообщения об уплате указанных налогов не позднее 1 августа. Уплату налогов осуществляют равными долями в сроки - не позднее 15 сентября и 15 ноября. По желанию плательщика налог может быть уплачен в полной сумме за первый срок уплаты, т. е. не позднее 15 сентября.

Налог на имущество физических лиц


Коментарии закрыты.