Налогообложение недвижимости

Налогообложение недвижимости

Налог - обязательный, безвозмездный платеж, который взимается с физических и юридических лиц в форме отчуждения принадлежащего им на правах собственности, хозяйственного ведения, оперативного или доверительного управления объекта недвижимости для финансового обеспечения деятельности государства.

Налоговая система - совокупность налогов, сборов, пошлин и платежей, которые взимают с юридических и физических лиц. Все они поступают в бюджет или внебюджетные фонды.

Налоги классифицируют по таким основным признакам: субъект налога, объект налога, назначение, принадлежность к уровням власти и управления, право использования сумм налоговых поступлений, способу обложения, возможностью перекладывания, источнику уплаты.

Объектами налогообложения в сфере недвижимости являются: имущество юридических и физических лиц, земельные участки, прибыли от продажи объекта недвижимости, отдельные виды деятельности в сфере недвижимости (доверительное управление) и т. п. Один и тот же объект недвижимости можно облагать налогами или налогом одного вида лишь один раз. Неопровержимое преимущество таких налогов заключается в том, что налоговая база остается сравнительно стойкой и не зависит от макроэкономических цифр и деловой активности в экономике.

По традиционной системе налогообложения юридические лица платят налог на имущество организаций и земельный налог. Физический лица являются налогоплательщиками на имущество с физических лиц и земельного налога. Для субъектов предпринимательской деятельности, переведенных на единый налог на прибыль, сохраняется земельный налог.

По принадлежности к уровням власти и управления налогообложением в сфере недвижимости выделяют такие налоги:

Национальные - на добавленную стоимость (во время продажи предприятия как целостного имущественного комплекса); на прибыль (доверительное управление, передача имущества в уставной капитал); на прибыли физический лиц (продажа объекта недвижимости);

Региональные - на имущество предприятий;

Местные - земельный и налог на имущество физический лиц и на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения.

Налогообложение недвижимости


Коментарии закрыты.