Вы находитесь в категории:Загородные дачи

Процедура государственной регистрации прав

Государственная регистрация прав; на недвижимое имущество - это, в определенной мере, сложный и обязательный процесс, который должен базироваться на установленной относительно него процедуре действий. Государственная регистрация вещевых прав проводится в таком порядке: • учет заявления о государственной регистрации вещевых прав и их ограничений; • принятие и проверка документов, представленных для государственной регистрации вещевых прав; • [...]

Картографические, (графические) данные Государственного реестра

Картографические, (графические) данные Государственного реестра состоят из индексных карт и кадастровых планов. Эти данные предназначены для определения границ регистрационных округов, идентификации недвижимого имущества, отображение взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением регистрации вещевых прав. Порядок составления, утверждения и требования к индексным картам и кадастровым планам устанавливает уполномоченный орган исполнительной власти по [...]

Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество

Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество содержит данные о зарегистрированных вещевых правах, их ограничении, субъектах вещевых прав, объекты недвижимого имущества, сведения о лицах, в интересах которых осуществлено ограничение вещевого права, копии документов о правомочиях, на основании которых проведена регистрация. Он состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества во время проведения регистрации [...]

Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация должна проводиться по единой системе записей относительно каждого объекта недвижимости в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество и операций с ним, который хранится бессрочно. Это исключает возможность афер с объектами недвижимости. Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество - единая государственная информационная система, которая содержит сведения о вещевых правах на недвижимое имущество, [...]

Принципы государственной регистрации прав на недвижимость

Принципы государственной регистрации недвижимости, изложенные в Законе Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений» сводятся к таким: 1. Вещевые права на недвижимое имущество, их ограничения подлежат обязательной государственной регистрации в установленном государством порядке. 2. В Украине формируется единый Государственный реестр недвижимости, который базируется на государственном учете земельных участков всех форм [...]

Оценка права аренды земельного участка и права ограниченного пользования чужим земельным участком

Для оценки права аренды земельного участка применяют такие методические подходы: сопоставление цен продажи; капитализации дополнительного дохода с земли арендуемого земельного участка. Согласно методическому подходу, который основывается на сопоставлении цен продажи, стоимость права аренды определяется на уровне цен продажи прав аренды подобных земельных участков с учетом расхождений, которые влияют на их цену, - условий и даты [...]

Особенности оценки земельных участков специализированных объектов и объектов с ограниченным рынком

Объект оценки определяется как специализированный или как такой, который имеет ограниченный рынок, при наличии таких важных признаков: выполнение объектом специфических общественно-экономических функций (неприбыльных и прибыльных); территориальная рассредоточенность рынка товаров и услуг; особое географическое положение; продолжительный период маркетинга по сравнению с объектами, которые пользуются спросом, и т. п. При отсутствии рыночных данных о ценах продажи (аренды) [...]

Оценка застроенных земельных участков

Во время оценки застроенных земельных участков (или тех, застройка которых предполагается) чистый операционный доход определяется на основе ожидаемого дохода на рынке от аренды земли или застроенного земельного участка (земельных улучшений) при условии его наиболее эффективного использования. Чистый операционный доход рассчитывается как разница между суммой соответствующих арендных платежей, которые могут быть получены на протяжении года, и [...]

Оценка земельных участков водных объектов

Стоимость земельных участков, в пределах которых расположены естественные и искусственные замкнутые водоемы, которые используются для хозяйственной деятельности, определяется как стоимость улучшенных земельных участков. При этом стоимость земельного участка определяется как разница между ожидаемым доходом от продажи улучшенного участка (капитализированным или чистым операционным или рентным доходом от его использования) и расходами на земельные улучшения. Ожидаемый доход [...]

Оценка земельных участков, покрытых лесной растительностью и предназначенных для выращивания леса

Оценка покрытых лесной растительностью и предназначенных для выращивания леса земельных участков проводится с учетом многофункционального использования лесов. Во время оценки земельных участков, покрытых лесной растительностью и предназначенных для выращивания леса, рентный доход рассчитывается как разница между ожидаемым доходом от использования всех лесных ресурсов и производственными расходами и прибылью за период оборота рубки. Для определения рентного [...]

Страница 4 из 30« Первая...23456102030...Последняя »