Вы находитесь в категории:Загородные дачи

Методы оценки стоимости земельных участков

Существует пять основных методов оценки рыночной стоимости земельных участков, основанных на трех базисных подходах. Метод сопоставимой продажи заключается в сопоставлении и сравнении данных по аналогичным свободным земельным участкам, проданным за последнее время, внесении корректировок в цены продаж. Оцениваемый земельный участок сравнивается с сопоставляемыми участками по: местоположению, времени продажи, физическим характеристикам, доходу участка, условиями финансирования операции [...]

Затратный подход к оценке объектов недвижимости

Общий алгоритм расчетов Затратный подход предусматривает выполнение ряда обязательных операций, общий алгоритм расчетов которых представлен ниже (рис. 28.1): 1. Существуют три основных метода определения восстановительной стоимости (стоимости замещения) объекта недвижимости: • метод сравнительной единицы (метод удельной стоимости), при котором скорректированная стоимость единицы измерения умножается на количество единиц оцениваемого объекта. Единицами измерения могут быть квадратные или [...]

Особенности оценки объектов незавершенного строительства

Требования этого раздела распространяются на случаи определения стоимости объектов незавершенного строительства и законсервированных объектов, которые приватизируются отдельно от целостного имущественного комплекса в порядке, установленном Законом Украины «Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства», а также на другие случаи отчуждения таких объектов. Оценка объектов незавершенного строительства проводится путем стандартизированной оценки или независимой оценки в случаях, определенных этим [...]

Особенности оценки долей (паев, акций)

Определение стоимости долей (паев, акций) осуществляется преимущественно с применением независимой оценки. В отдельных случаях, оценочная стоимость долей (паев, акций) определяется проведением стандартизированной оценки. Стандартизированную оценку проводят государственные органы приватизации. Базой оценки, которая определяется во время проведения независимой оценки, является рыночная стоимость. Начальная стоимость (цена продажи) долей (паев, акций), которые принадлежат государству в уставных фондах хозяйственных [...]

Особенности оценки пакетов акций ОАО, созданных в процессе приватизации, которые принадлежат государству

Оценка пакетов акций осуществляется преимущественно проведением стандартизированной оценки. В отдельных случаях, определенных в этом разделе, применяется независимая оценка пакетов акций. По результатам проведения стандартизированной оценки согласно методике оценки имущества составляют акты оценки пакетов акций, форму и порядок заполнения которых определяет ФГИУ. Акты оценки пакетов акций подлежат утверждению руководителем государственного органа приватизации. Начальная стоимость пакетов акций [...]

Особенности оценки целостных имущественных комплексов

Оценка целостных имущественных комплексов для случаев их отчуждения способами, определенными законодательством, проводится на началах независимой оценки. Подготовительный этап до проведения оценки целостных имущественных комплексов предусматривает осуществление работ, определенных нами выше в п.23.1. В других случаях, кроме приватизации целостных имущественных комплексов, работы на подготовительном этапе осуществляют заказчики оценки. Независимая оценка целостного имущественного комплекса, который приватизируется, проводится [...]

Особенности оценки объектов недвижимого имущества

Для более полного установления стоимости того или иного объекта недвижимости целесообразным является выделение оценки объектов в материальной форме, целостных имущественных комплексов, пакетов акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, которые принадлежат государству, долей (паев, акций), объектов незавершенного строительства. Особенности оценки объектов в материальной форме К объектам в материальной форме применяется независимая оценка. Независимая оценка [...]

Установление размера уставного фонда обществ

Определение размера уставного фонда ОАО, который создается в процессе приватизации (корпоратизации) Размер уставного фонда ОАО, который создается на базе государственного и коммунального имущества (кроме имущества совхозов, других государственных сельскохозяйственных предприятий и предприятий рыбного хозяйства), в частности переданного в аренду, определяется через проведение стандартизированной оценки целостного имущественного комплекса. Размер уставного фонда ОАО, который создается на базе [...]

Порядок согласования и утверждение оценки имущества

Принятие, согласование и утверждение оценки имущества государственными органами приватизации, органами, уполномоченными управлять государственным имуществом, исполнительными органами соответствующих органов местного самоуправления осуществляется на основании результатов рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) согласно Закону Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и национальными стандартами. Утверждение оценки имущества осуществляется приказом об [...]

Подготовительный этап к оценке имущества

Для определения размера уставного фонда открытого акционерного общества, которое создается на базе государственного (коммунального) имущества (кроме объектов незавершенного строительства, имущества совхозов, других государственных сельскохозяйственных предприятий и предприятий рыбного хозяйства, холдинговых компаний) во время приватизации (корпоратизации), осуществляются такие работы: 1) образование государственным органом приватизации (органом, уполномоченным управлять государственным имуществом) инвентаризационной комиссии, определение даты предыдущей инвентаризации необоротных [...]

Страница 5 из 30« Первая...34567102030...Последняя »