Во сколько обойдется ремонт квартиры (Украина)

К сожалению, из года в год затраты на ремонт меньше не становятся. В среднем в прошлом году ремонт подорожал на 35-40% и теперь на то, чтобы «подшаманить» не очень большую «двушку», придется израсходовать не меньше $ 30 тыс.

Во сколько обойдется ремонт квартиры (Украина)

Сэкономить удастся разве что владельцам квартир, расположенных за пределами столицы. Но и там свои проблемы - не так просто найти качественные отделочные материалы по гуманным ценам.

Стоимость ремонта зависит от цены стройматериалов, площади квартиры, ее планировки, схем сантехники, отопления и электропроводки. На цену ремонта влияет и расположение квартиры. Например, за установку сантехники в центре столицы попросят приблизительно вдвое большую сумму, чем за ту же услугу в квартире на окраине. Мастера могут повысить цену и за доставку материалов, в зависимости от этажа, размера лифта, дня недели.

Тем не менее, какие-то общие цифры существуют. Очень условно комплексный ремонт квартиры, без перепланировки и других работ, которые требуют согласования с БТИ, сейчас стоит от $ 400-500 за 1 квадратный метр общей площади. Год назад за 1 квадратный метр брали $ 300-400. При этом собственно затраты на работы, по словам ремонтников, в цене не изменились - как и раньше $ 100-150 за квадратный метр.

Цену на свои услуги компании, которые делают ремонт, определяют исходя из фактической зарплаты рабочих и какого-то коэффициента (дескать, зависит он от накладных затрат, налогов и другого). Чаще всего этот коэффициент равняется 3. Например, если квартиру будут ремонтировать пять человек на протяжении двух месяцев, то стоимость ремонта составит 5х2х $ 600х3, где $ 600 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Киеву, а 3 - коэффициент фирмы. За материалы, естественно, придется платить отдельно. Именно их подорожание, уверяют ремонтники, и подняло цены на ремонт.

При составлении ремонтной сметы следует учесть каждую мелочь. Не только чистовые материалы, а и подготовительные: клеи, грунтовки, прослойки и прочее. Так как независимо от качества плитки, при использовании дешевого клея, она недолго будет радовать глаз. Поэтому смету лучше составлять вместе с мастером, который поможет избежать таких неприятностей.

Правда, полностью доверять составление сметы специалистам не следует. «Смета на ремонт нам представляла наш дизайнер. Когда мы увидели итоговую сумму, то очень удивились - бросились проверять, оказалось, во многих случаях предполагаются наиболее дорогие материалы, которые можно найти только в одном-двух магазинах города», - рассказала собственница консалтинговой компании Тамара. В общем, как и в любом другому деле, специалистов необходимо контролировать (подробнее о контроле за работой ремонтников).

Пол

Качественный пол - основа любого ремонта. «Пол - это не то, на чем можно сэкономить», - уверен дизайнер Павел Гудимов. Для того чтобы пол со временем только радовал, следует провести подготовительную работу, т. е. выровнять поверхности. Для этого используются самовыравнивающиеся смеси. Стоят они от $ 9 за 25 кг.

В помещениях с паркетом этим можно пренебрегать - подойдет обычная стяжка, особенно если она ровная, и листы фанеры, которые крепятся к стяжке фанерным клеем. Правда, сам паркет - наиболее дорогое покрытие, которое можно придумать для дома. Цены на него варьируются в пределах $ 25-250 за 1 м квадратный, в зависимости от толщины, ширины, длины паркетин, а также породы дерева, «красоты», имени производителя и так далее. Немалая часть затрат приходится на его укладку ($ 20-25 за 1 м квадратный) и на вспомогательные материалы для укладки - еще $ 45 за 1 м квадратный. Впрочем, при бюджетных ремонтах нередко используются более дешевые материалы - от $ 16 за 1 м квадратный паркета.

Вообще различают пять основных видов материалов для пола: линолеум, ковролин, ламинат, паркет, паркетная доска и керамическая плитка.

Диапазон цен на напольные покрытия очень разнообразный. В то время как простой ламинат может стоить от $ 10 за квадратный метр, столетняя дубовая доска может обойтись в сотни или тысячи долларов.

Стоимость работы и дополнительных материалов при покрытии полов ламинатом - $ 2 за 1 м квадратный. Этот материал, как и дешевые обои, предрасполагает низкой ценой, разнообразием окрасок и легкостью замены. Но, в отличие от качественного паркета, ламинат - это менее стойкое покрытие. Он требует замены уже через пять лет, в то время как срок службы паркета - до 100 лет (как минимум - 25-30 лет). Поэтому специалисты рекомендуют покрывать им полы в комнатах, а для коридоров, холлов, кухонь и подсобок отдать предпочтение более практичным линолеуму или напольной плитке.

Среднестатистическая цена покрытия для пола - $ 20 за 1 м квадратный. Т. е. на пол в небольшой киевской «двушке» (50 м квадратный) придется «постлать» минимум $ 1000-2000. Если же особенно стремиться к прекрасному - от $ 4000

Потолок

Наверху тоже все начинается с процесса выравнивания. Выравнивать потолок с помощью тонкого слоя штукатурки, а для покраски поверхностей традиционно используются водоэмульсионные и масляные краски и эмали (от $ 2 за 1 л).

Однако, по мнению специалистов, оптимальный результат дает покраска специальными покрытиями, предназначенными или для определенных поверхностей (дерева, металла), или определенных помещений (например, с повышенной влажностью).

Например, для покраски дерева используются покрытия с антибактериальными и антигрибковыми добавками, для металлических поверхностей - с антикоррозийными составляющими (стоит от $ 5 за 1 л).

Как-то особенно сильно «выпендриваться» на потолке дизайнеры не советуют. По мнению господина Гудимова, «все навороты и гипсокартонщина, волны, розочки, натяжные потолки - это все отошло в историю». Сейчас основная тенденция - это ровные потолки с спрятанным светом. Правда, для того, чтобы создать такой потолок, используется гипсокартон, а иногда и сами бетонные перекрытия, которые очищаются и красятся.

Краски для потолков и для стен необходимо выбирать одинакового качества. Единственное отличие потолка - это возможность установить скрытый свет. Для этого, правда, придется потратиться еще и на электрику. На ней, говорят специалисты, экономить не следует.

Средняя цена на комплект для освещения потолка в комнате средних размеров (до 20 м квадратных) составляет около $150-200. «Дизайнерский взгляд» на потолок повысит стоимость ремонта этой части квартиры еще на $ 50-200 за метр.

Стены

Страницы: 1 2


Коментарии закрыты.