9 Дек 10

Жизнь в гармонии с природой,\n\nthis file was not retrieved by teleport pro, because it was unavailable, or its retrieval was aborted, or the project was stopped too soon. \n\ndo you want to open it from the server?'))window."Постройки, Строительство, Участок.

Размещение построек на участке

В индивидуальную усадьбу, кроме жилого дома, сада и огорода, входят надворные постройки, которые по назначению подразделяют на хозяйственные (для содержания домашнего скота и птицы, хранения топлива, садово-огородного инвентаря, продуктов подсобного хозяйства, парники, теплицы и т. п.) и бытовые (гараж, баня и т. п.).

Планировка участка в значительной степени зависит от состава и места расположения жилого дома и надворных построек, рациональной организации образа жизни и хозяйствования будущих домовладельцев. Поэтому сначала целесообразно определить размеры дома, его ориентацию и составить перечень строений усадьбы, а затем генеральный план участка, учитывая при этом и интересы соседей.

Расположение дома на участке должно обеспечить ориентацию основных жилых и летних помещений на юг, юго-восток или восток с раскрытием помещений в сторону участка, а на территории с выраженным рельефом - вниз по склону. Наилучшая организация усадьбы достигается при размещении дома на южной, восточной и юго-восточной сторонах улиц.

Частично планировка участка уже предопределена имеющимися градостроительными документами, т. е. генеральными планами или проектами детальной планировки городов, сельских поселков. Этими документами устанавливаются определенные требования на размещение построек на участках с целью упорядочения застройки в целом.

С градостроительными (планировочными) документами можно ознакомиться в местном управлении архитектуры и градостроительства и получить необходимые разъяснения по генплану.

Градостроительные документы определяют прежде всего место расположения жилого дома, его размещение по красной линии застройки или с отступом от нее.

Проектом определяются также подъезд к усадьбе, дому, наличие хозяйственного проезда, зоны хозяйственных построек и т. д.

Постройки для хранения садово-огородного инвентаря, содержания домашних животных и птицы, а также навес, погреб, гараж, баня и другие постройки образуют хозяйственный двор. Планировка его зависит от набора и назначения построек и решается индивидуально.

Состав и размеры хозяйственных и бытовых построек и сооружений на приусадебном участке определяются с учетом особенностей конкретного участка, с соблюдением санитарных, противопожарных, архитектурно-градостроительных требований.

Размещая постройки на своем приусадебном участке, следует думать о том, чтобы не ущемить интересы владельцев соседних участков.

В соответствии с градостроительными нормами и правилами в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до бытовых построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев.

Помещение для скота и птицы, надворный туалет, компостные площадки (штабели, ямы) должны быть удалены не менее чем на 15 м от жилого дома, а расстояние до веранд и стен дома с окнами жилых комнат от сарая и гаража, если он строится отдельностоящим, должно быть не менее 7 м.

Для лучшей организации территории участка одноквартирный жилой дом и его хозяйственные постройки рекомендуется размещать со смещением к одной из боковых границ. Для возможности текущего ремонта и ухода за зданием расстояние от боковой границы участка до стен жилого дома или хозпостройки рекомендуют принимать 1-1,5 метра.

Погреб может быть расположен на участке отдельно, но чаще его делают под домом и называют подполом.

Гараж строят как отдельностоящим, так и сблокированным с хозяйственными помещениями или пристроенным к дому, либо встроенным в него. В последнем случае из гаража во внутренние помещения проходят через вентилируемый тамбур.

В хозяйственной зоне предусматривают открытые площадки для сушки белья, различных поделочных работ на открытом воздухе и т. п.

Хозяйственные постройки и площадки соединяют с домом, садом и огородом пешеходными дорожками шириной не менее 75 см, чтобы по ним можно было не только пройти, но и провезти тачку.

Со стороны улицы приусадебные земельные участки ограждают. Проекты оград согласовывают с отделом архитектуры и градостроительства.

ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

При строительстве жилого дома важно в полной мере учесть природно-климатические условия района строительства, которые существенно влияют на принятие правильных инженерных решений.

К факторам, связанным с природно-климатическими условиями, относят температуру и влажность наружного воздуха, высоту снегового покрова, силу ветра, глубину сезонного промерзания грунта, уровень грунтовых вод.

При принятии решения о типе и толщине ограждающей конструкции (наружных стен, подвального, цокольного или чердачного перекрытий) учитывают расчетную зимнюю температуру наружного воздуха, которую принимают для массивных конструкций как среднюю температуру наиболее холодной пятидневки, а для ограждений из легких конструкций (малой массивности) - среднюю температуру наиболее холодных суток.

Для ограждений средней массивности в качестве расчетной используют среднюю температуру наиболее холодных трех суток (как среднее арифметическое температур наиболее холодных суток и наиболее холодной пятидневки).

Стены из сплошной кирпичной кладки из обыкновенного глиняного и силикатного кирпича толщиной до 250 мм (1/2 -1 кирпич) относятся к ограждающим конструкциям малой массивности, толщиной 380-510 мм (1,5-2 кирпича) - средней, 640 мм (2,5 кирпича) и более - к массивным.

Стены из бруса толщиной 100 мм являются ограждающими конструкциями малой массивности, а толщиной 150 мм в условиях эксплуатации А - средней массивности и в условиях эксплуатации Б - малой массивности.

Конструкции наружных ограждений устанавливают также с учетом влажности внутреннего воздуха помещений дома и зоны влажности территории, где будут строить дом.

Территория России имеет три зоны влажности: влажную, нормальную и сухую.

Большая часть помещений дома имеет сухой и нормальный режим влажности, а бани, прачечной и санитарных узлов - мокрый.

В сухой зоне влажности основные помещения жилого дома с нормальным влажностным режимом имеют условия эксплуатации А, в нормальной и влажной зонах - Б; помещения с влажным и мокрым режимом во всех зонах имеют условия эксплуатации Б.

Нагрузки от снега и ветра необходимо также учитывать при устройстве конструкций дома (крыши, легких стен, веранд).

Страницы: 1 2